Составление и экспертиза строительных смет

На рынке строительных услуг подробных строительных смет очень мало, но лишь детальное перечисление работ позволяет выявить якобы «забытые» операции, правильно использовать в строительстве материалы, определить, знает ли Подрядчик технологические процессы ремонта или строительства.

Например, строители часто в смету включают работы, которые не выполняют, так как знают, что большой объем демонтажа, указанный в смете, Заказчик не сумеет проверить. Таким образом, Подрядчиков, не завышающих цены при составлении смет, буквально единицы.

Многие составляют укрупненные сметы, перечисляя 10-15 основных строительных или ремонтных работ, другие обходятся средней стоимостью, рассчитывая ее на метр площади, иногда в смете объединяют стоимость материалов и работ, затрудняя тем самым понимание схемы ремонтных и строительных затрат.

Эксперты нашей организации осуществляют анализ строительных смет, проводят экспертизу сметной документации на ремонт и строительство.

Экспертизу данного вида составляют следующие работы:

- составление на основе проекта строительства оптимальных по стоимости строительных смет, в том числе и на ремонт;
- проверка соответствия проекту смет строительства, включая специальные работы;
- экспертиза сметной документации и анализ смет;
- проверка соответствия объемов смет проекту ремонта или строительства;
- проверка правильности применения накруток, расценок, коэффициентов;
- оценивание на этапе инвестирования стоимости строительных работ;
- расчет договорных цен на весь объект строительства в целом или на отдельные виды строительных работ;
- анализ строительства.

Данные виды услуг помогают составить строительную смету, в которой каждый этап работ будет расписан по пунктам. Такой подход позволяет видеть, на что будут потрачены деньги, поскольку все строительные работы и материалы раскладываются на элементы, подлежащие учету.