Строительно-техническая экспертиза при судебных разбирательствах

Строительно-техническая экспертиза в рамках судебного разбирательства представляет собой один из ключевых видов доказательств в спорах, связанных с качеством, объёмом и стоимостью строительных работ, а также с техническим состоянием объектов. Такая экспертиза проводится по определению суда и основывается на действующих строительных нормативах, проектной документации и фактическом состоянии строительного объекта.

Основания для назначения судебной экспертизы

Суд назначает строительно-техническую экспертизу, когда требуется получение специальных знаний для разрешения вопросов, выходящих за рамки юридической квалификации. Чаще всего речь идёт о разногласиях между подрядчиком и заказчиком по качеству работ, техническим дефектам, объёму выполненного строительства или причинно-следственной связи между действиями сторон и последствиями, повлиявшими на результат строительства.

• Необходимость подтверждения или опровержения наличия строительных дефектов
• Установление факта несоответствия работ проектной документации
• Оценка объёмов и стоимости фактически выполненных работ
• Определение причин разрушений, деформаций или иных технических отклонений
• Выяснение соответствия работ нормативным требованиям и строительным технологиям

Особенности проведения экспертизы по назначению суда

Судебная экспертиза проводится строго в рамках поставленных судом вопросов. Эксперт обязан сохранять объективность, не выходить за пределы компетенции и опираться исключительно на проверяемые технические данные. Важно, что стороны могут подавать возражения на кандидатуру эксперта, формулировку вопросов и содержание заключения. В Новочеркасске, как и в других регионах, суды чаще всего прибегают к услугам аккредитованных экспертных учреждений, что обеспечивает единообразие подходов и соответствие заключений судебным стандартам.

• Эксперт выбирается судом или по согласованию сторон
• Проводится выезд на объект и визуально-инструментальное обследование
• Изучаются исходные документы: проект, договор, акты, переписка
• Даётся обоснованное заключение в установленной процессуальной форме
• Заключение эксперта приобщается к делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами

Типичные вопросы, решаемые экспертами

Специфика строительно-технической экспертизы заключается в широком спектре решаемых задач. Эксперт должен уметь интерпретировать проектные решения, анализировать нарушения технологии, оценивать влияние внешних факторов на состояние объекта. Часто требуется установить причинную связь между нарушениями и возникшими последствиями, а также определить, была ли возможность предотвратить негативный результат.

• Имели ли место нарушения при строительстве и как они повлияли на результат
• Нарушены ли требования СП, СНиП и иных нормативов
• Каково техническое состояние объекта на момент экспертизы
• Какие дефекты подлежат устранению, а какие — требуют капитального вмешательства
• Какова стоимость устранения выявленных нарушений

Практический пример из Новочеркасска

В Арбитражном суде Ростовской области рассматривался спор между застройщиком и подрядчиком по объекту в Новочеркасске — многоквартирному жилому дому. Подрядчик потребовал оплату дополнительных работ, не предусмотренных договором, ссылаясь на устные соглашения. Заказчик отказался, указав на наличие дефектов фасадной отделки и нарушение сроков. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая выявила: часть работ действительно была выполнена сверх проекта, но с отклонениями от требований СП 70.13330.2012. В итоге суд учёл заключение и признал обоснованной только часть требований подрядчика, обязав устранить дефекты за его счёт.