Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — это комплексная проверка всех разделов проекта на соответствие нормативным требованиям, техническим условиям, исходным данным и экономической обоснованности. Она обязательна для большинства капитальных объектов, финансируемых из бюджета, и необходима при согласовании проектов нового строительства, реконструкции или капитального ремонта. В Новочеркасске такая экспертиза применяется при реализации муниципальных программ, госзакупках, а также при строительстве объектов социальной и инженерной инфраструктуры.

Цель комплексной экспертизы

Основной задачей является обеспечение безопасности, эффективности и соответствия проекта действующим нормативам. Экспертиза выявляет проектные ошибки, несоответствия требованиям технических регламентов, нарушения в конструктивных решениях и противоречия между разделами. Также проверяется обоснованность сметной стоимости, энергоэффективность, соответствие санитарным, экологическим и пожарным требованиям.

• Проверка соответствия СП, СНиП, ГОСТ, техническим условиям
• Контроль конструктивной и инженерной проработки
• Оценка безопасности, долговечности, энергоэффективности объекта
• Проверка взаимосвязи между архитектурными, конструктивными и инженерными решениями
• Анализ достоверности сметной стоимости и расчётных объёмов

Какие разделы входят в экспертизу

Экспертиза охватывает полный состав проектной документации, предусмотренный Постановлением Правительства РФ №87, включая архитектурные, конструктивные, технологические, инженерные, санитарные и сметные разделы. Каждый из них проходит как формальную проверку по структуре, так и содержательную — по существу принятых решений.

• ПЗ — пояснительная записка с анализом исходных данных
• АР, КР — архитектурные и конструктивные решения
• ИОС — сети: отопление, водоснабжение, канализация, электрика
• ПБ, ООС, ЭЭ — пожарная безопасность, охрана окружающей среды, энергоэффективность
• СС — сметная стоимость, включая локальные и сводные расчёты

Порядок проведения экспертизы

Процедура проводится аккредитованной экспертной организацией, на основании представленных материалов. Включает первичную проверку состава, глубокий анализ решений, оформление замечаний, заключений, актов взаимодействия с проектировщиком и итоговое экспертное заключение (положительное или отрицательное).

• Анализ исходно-разрешительной документации
• Сопоставление проектных решений с нормативами и ТУ
• Экспертная проверка расчётов (нагрузки, вентиляция, электроснабжение и т. д.)
• Оценка достоверности определения сметной стоимости
• Подготовка экспертного заключения с выводами и рекомендациями

Пример из практики

В рамках подготовки к реконструкции поликлиники в Новочеркасске проектная документация прошла экспертизу. Проверка выявила несоответствие расчёта вентиляции требованиям СП 60.13330.2016, расхождения между спецификацией оборудования и сметой, а также отсутствие обоснования конструктивной схемы в части усиления фундамента. После устранения замечаний и повторной подачи проект получил положительное заключение. Благодаря выявленным ошибкам удалось предотвратить реализацию технически и экономически неэффективных решений.