Экспертиза отдельных разделов проектной документации

Экспертиза отдельных разделов проектной документации проводится в случаях, когда необходимо оценить качество и соответствие определённых частей проекта действующим нормативам, без полного анализа всей проектной документации. Такая практика применяется как в процессе подготовки проектных решений, так и на стадии согласования, особенно при корректировках, повторной разработке или спорных ситуациях. В Новочеркасске частичной экспертизе чаще всего подвергаются разделы конструктивных решений, смет, инженерных систем и мероприятий по безопасности.

Когда назначается частичная экспертиза

Экспертиза отдельных разделов актуальна при внесении изменений в проект, при проверке корректности узлов, сметных расчётов или решений по пожарной, санитарной и экологической безопасности. Она может быть инициирована как заказчиком, так и органами согласования, подрядчиком или техническим заказчиком. Особенно важна при частичном отклонении проекта от типовых решений или при адаптации стандартного проекта к конкретному объекту.

• Корректировка конструктивной схемы без затрагивания архитектуры
• Замена инженерного оборудования с уточнением нагрузок
• Адаптация под региональные нормы и технические условия
• Проверка достоверности сметных расчётов
• Оценка энергоэффективности, пожарных или санитарных мероприятий

Что подлежит экспертизе в рамках отдельных разделов

В рамках частичной экспертизы могут проверяться разделы КР (конструктивные и объёмно-планировочные решения), ИОС (инженерное оборудование и сети), СС (сметная стоимость), мероприятия по ГО и ЧС, ПБ (пожарная безопасность) и другие. В каждом случае состав и глубина экспертизы определяются техническим заданием и требованиями нормативных документов.

• Соответствие конструктивных решений нагрузкам и геометрии
• Проверка расчётов инженерных систем и оборудования
• Обоснованность применённых материалов и технологий
• Анализ соответствия решений требованиям ТУ и СП
• Верификация экономических и ресурсных параметров смет

Частичная экспертиза в практике Новочеркасска

В Новочеркасске экспертиза отдельных разделов применяется при реконструкциях зданий советского периода, замене инженерных систем в учреждениях здравоохранения и образования, а также при согласовании проектных решений в рамках капитального ремонта. Часто проверяются сметные расчёты, инженерные разделы по отоплению и водоснабжению, а также противопожарные мероприятия.

• Экспертиза раздела ОВ: соответствие мощности и трассировки проекту
• Проверка КР при надстройке и устройстве мансард
• Экспертиза СС с выявлением завышенных коэффициентов в сметах
• Оценка соответствия мероприятий ПБ требованиям СП 1.13130
• Проверка ИТП на соответствие нагрузкам и схемам подключения

Пример из практики

При реконструкции административного здания в Новочеркасске заказчиком была заказана экспертиза только раздела сметной документации и вентиляции. В процессе проверки выявлено, что сметные расчёты не отражают фактического количества воздуховодов и применены коэффициенты к монтажу оборудования, отсутствующего в проекте. Также в вентиляции были нарушены нормы воздухообмена для архивных помещений. После экспертизы разделы были переработаны, стоимость скорректирована на 1,1 млн рублей, а проект получил положительное заключение.